千呼万唤始出来，终于迎来了央妈的大动作！
4月20日上午9:30，中国4月贷款市场报价利率（LPR）公布，再次引发市场激烈讨论。
连续降息力度空前 央妈信号明确
丨源自中国人民银行官网
4月20日，央妈宣布：
一年期LPR报3.85%，比前值低20个基点，此前为4.05%。五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点，此前为4.75%。
本次降息创历史性最大降幅！
今年之前已降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次（LPR下调1次、7天OMO利率下调2次、14天OMO利率下调1次、1年MLF利率下调2次、1年专项再贷款利率下调1次、1年支农支小再贷款利率下调1次、超额存款准备利率下调1次）。
央妈的几次大动作，意图实在过于明显。降息证明了金融政策取向是稳楼市、刺激实体经济。懂得人自然明白，连续降息对于提振楼市信心，是多么明确的信号！
月供降低 购房者的春天提前到来
丨示意图（源自网络）
按照新规，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按4月20日5年期以上LPR为4.65%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按4月20日5年期以上LPR计算为5.25%）。
这次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息！如果以贷款100万30年计算，本次降息相当于月供降息60元，合计节省21637元。一时间，全国楼市为之振奋不已！
今年年初，疫情来势汹汹，新房市场遭遇线下售楼处关闭导致销售几乎停摆。不过，三月以来疫情逐渐稳定，住房成交也迅速回暖。随着年初至今的各种宽松政策落实，全国楼市也迎来了一波波小高峰，不少楼盘纷纷涨价，令很多原本想要“再看看”的人措手不及。
“危”中有“机” 抓住买房窗口期
丨示意图（源自网络）
3月以来市场复苏，线下楼盘销售恢复正常，疫情压抑的购房需求开始释放。
● 在深圳，14套单套“4200万元＋”的豪宅8秒售罄；
● 在苏州，某刚需盘60秒疯狂销售12亿元；
● 在成都，有项目360套房源吸引1万人参与摇号，中签率仅为1.45%。
● 在常州，土拍持续火热！天宁区19793元/㎡的楼面价，再一次刷新城市地价！
这些惊人的数据与信贷放开和政策倾斜关系密切。3月24日，人民网刊文《买卖双方入市意愿强，多地二手房市场回暖》，这是疫情以来官媒第一次公开承认楼市回暖。官媒的这番言论，折射出怎样的市场心态和政策导向，不言自明！
丨新闻截图（源自人民网）
2003年，“非典“过后，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。同年，中国住宅投资历史上首次突破万亿大关。
2008年，次贷危机。4万亿元经济刺激计划重磅出台当天，A股指数上涨10%，集体涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量，在次年的春节活生生制造出一波小阳春。这时候，市场仍然给予了所有的购房者慷慨的时间机会。
2014年，地产寒冬。报纸频现“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。但是2015年初，国家推出“3.30降息降准新政策”后，价格又逐步攀升。
2020年，疫情打乱了经济节奏。如今，借着政策倾斜的东风，一季度压抑已久的购房需求，迅速回应了市场。开发商们的信心再度强势回归，纷纷涨价。难得的买房窗口期正在缩短，这一次，千万不要再错过！
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